Održavanje stambenih objekata - Osijek
Održavanje stambenih objekata – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor
Održavanje stambenih objekata osigurava da vaša zgrada funkcionira kao sat: od redovnog čišćenja stubišta i održavanja liftova, preko hitnih popravaka cijevi i elektroinstalacija, do velikih zahvata poput sanacije fasade ili zamjene krovne folije. Sve pod jednim pozivom, jednim računom i jednim planom.
Moderan pristup uključuje i digitalizaciju: online prijava kvara, evidencija radova, pregled troškova po stanu te automatizirano pozivanje servisa kada god uređaj pređe zadani prag (npr. tlak u kotlu, količina goriva). Za objekte > 30 stanova nudimo i vlastitu CRM platformu – stanari vide stanje računa, plan radova i fotografije završenih intervencija.
Zakon: prema Uredbi o održavanju zgrada (NN 47/21) upravitelj mora voditi godišnji plan, evidenciju kvarova i redovite preglede instalacija. Mi isporučujemo kompletnu dokumentaciju: dnevnik kvarova, elaborat energetske učinkovitosti i potvrde za osiguranje.
Povezane usluge: Adaptacija stana, Izolacija fasade, Odvodnja kišnice
Cijena ovisi o veličini objekta, broju stanova i vrsti usluga (redovno vs. povremeno). Donji raspon pokriva osnovni mjesečni paket (čišćenje, sitni popravci), gornji kompletan godišnji paket uključujući velike zahvate (fasada, krov). U cijenu je uračunato čišćenje, sitni materijal i otpad do 100 kg.
| Paket | Opseg / objekt | Cijena (EUR) |
|---|---|---|
| Mjesecni BASIC | Čišćenje stubišta 4 kat, sitni popravci, 1 intervencija | 10 € / stan |
| Mjesecni PLUS | + lift servis, vodoinstalacije, elektro pregled | 15 € / stan |
| Godišnji KOMPLET | BASIC + fasada, krov, kotlovnica, dimnjak, 30 intervencija | 150 € / stan |
| Hitna intervencija | Dolazak ≤ 2 h, popravak do 1 h, materijal do 20 € | 80 € / poziv |
Čišćenje stubišta 4 kat, sitni popravci, 1 intervencija
+ lift servis, vodoinstalacije, elektro pregled
BASIC + fasada, krov, kotlovnica, dimnjak, 30 intervencija
Dolazak ≤ 2 h, popravak do 1 h, materijal do 20 €
Napomena: Cijene su izražene po stanu/mjesecu ili po pozivu, uključuju materijal osnovne klase i rad, ne uključuju PDV (25 %) niti velike zahvate (po dogovoru).
Prije potpisivanja pregledajte godišnji plan – u njemu moraju biti navedeni svi redovni radovi (čišćenje, pregledi, servisi) i rokovi. Ako plan ne postoji, tražite da se izradi – bez njega ne možete dokazati da ste redovito održavali objekt, a osiguranje može odbiti isplatu štete.
Za hitne intervencije koristite WhatsApp ili CRM aplikaciju – slika kvara i lokacija ubrzava dolazak majstora. Ako je kvar kritičan (curenje vode, nestanak struje), dolazak je ≤ 2 h; za sve ostalo unutar 24 h.
1× tjedno za objekte > 10 stanova, 2× tjedno za objekte > 30 stanova. Uključeno u mjesecni paket.
Da. Cijena se računa po stanu, a ne po m² zajedničkih prostora – transparentno i pošteno.
Uključeno u godišnji paket: 3 ponude, nadzor, dokumentacija. Troškovi se naplaćuju posebno, ali po dogovoru.
Nema tvrtki za grad Osijek