Nadzorni inženjer
Nadzorni inženjer – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor
Nadzorni inženjer je ovlašteni stručnjak koji u ime investitora prati gradnju, provjerava usklađenost s projektom, propisima i ugovorima te vodi ključne zapisnike. Njegov posao je “druga linija sigurnosti” – kontrola kvalitete, količina i rokova na gradilištu.
U praksi koordinira projektante i izvođače, odobrava ugradnju materijala, pregledava situacije i količine, traži ispravke i vodi evidenciju (građevinski dnevnik, zapisnici o ispitivanjima). Bez aktivnog nadzora lako se dogode odstupanja koja kasnije skupo koštaju.
Dobro organiziran nadzor rano otkriva rizike, dokumentira sve odluke i čuva budžet. Rezultat su uredni papiri za tehnički pregled i sigurniji objekt koji odgovara projektu.
Sažetak: Nadzorni inženjer štiti investitora – brine o kvaliteti, količinama, rokovima i usklađenosti s projektom i zakonima.
Povezane usluge: Izvedbeni projekt, Inženjering, Geodet
Naknada se najčešće ugovara kao mjesečni honorar ili postotak od investicije, ovisno o složenosti, fazama i dinamici radova. Kod manjih projekata moguć je fiksni paket s definiranim brojem obilazaka.
U nastavku su tipične stavke i orijentacijski rasponi. Konačna ponuda ovisi o opsegu, trajanju i potrebnim specijalističkim nadzorima (MEP, zaštita od požara, konstrukcija).
| Usluga | Opis | Cijena (EUR) |
|---|---|---|
| Stručni nadzor – obiteljska kuća | Redovni obilasci, zapisnici, kontrola količina i materijala | 700–1.500 / mj |
| Stručni nadzor – višestambeni/poslovni | Tjedni nadzor, koordinacija struka, odobravanje situacija | 1.800–5.500 / mj |
| Specijalistički nadzor MEP/konstrukcija | Instalacije, energetski sustavi, statika, protupožarna rješenja | 50–90 / sat |
| Izvanredni izlazak i hitne intervencije | Neplanirani obilasci, kolizije, izmjene i zapisnici | 90–140 / sat |
Mjesecni plan obilazaka, zapisnici, osnovna kontrola kvalitete i količina.
Tjedni nadzor, odobravanje situacija, kolizijske provjere i koordinacija.
Pojačani nadzor s MEP/konstrukcijom, upravljanje promjenama i priprema za tehnički pregled.
Napomena: Rasponi su orijentacijski; kod većih investicija češći je model postotka od vrijednosti radova uz definirane KPI-jeve.
Izvedbeni projekt detaljizira sve faze gradnje, stoga je važno angažirati stručnjake s iskustvom i licencom. Dokumentacija mora biti usklađena s glavnim projektom i zakonskim normama.
Dobro izrađen izvedbeni projekt smanjuje rizik od dodatnih troškova, ubrzava gradnju i povećava sigurnost objekta. Usklađenost svih struka ključna je za izbjegavanje nesporazuma na gradilištu.
On je detaljna uputa izvođaču s nacrtima, materijalima i troškovnikom, nužna za preciznu gradnju.
Ovisno o složenosti objekta, obično od 3 tjedna do nekoliko mjeseci.
Da, za većinu objekata nužan je kako bi gradnja bila usklađena sa zakonom i pravilnicima.
