Sanacija balkona i terase 🏖️

Balkon i terasa su prvi koji „piju“ kišu i snijeg – ako se vlaga ne zaustavi, armatura u betonu korodira, žbuka puca, a voda curi u stan ispod. Sanacija ne znači samo „boja i hidroizolacija“ – to je cjelovita pretraga vlage, zamjena armature i nanošenje fleksibilnih membrana koje traju 20 godina.

Današnja tehnologija omogućuje rad bez iseljenja: mikro-injektiranje pukotina, brzo sušeće epoksi maltere i UV-otporne membrane koje se nanose hladno. Sve se radi u jednom danu – stanari mogu ostati unutra, a balkon je sutra spreman za šetnju.

Na portalu Moj Majstor dobijete cjelovitu uslugu: od termovizijske dijagnostike i mjerenja vlage, preko izrade projekta i dozvole, do završnog čišćenja i 10-godišnje garancije. Jedan poziv – sve na licu mjesta.

Što dobivate ✅

Termovizijsku dijagnostiku i mjerenje vlage – točna lokacija problema
Izradu projekta sanacije i suglasnosti – komunalno, upravnik
Mikro-injektiranje pukotina – bez rušenja ploče
Fleksibilnu hidroizolaciju – 2 komponente, UV-otporna, 20 godina
10-godišnju garanciju na suhost i estetiku

Povezane usluge: Hidroizolacija temelja, Termoizolacija, Fasaderski radovi

Cijene i specifikacije sanacije balkona i terase 💶

Cijene sanacije balkona i terase u 2025. rastu 3–5 % zbog skupa epoksija i membrana, ali veće površine omogućuju popuste. U tablici su prosječne cijene radova i materijala u Zagrebu i okolici, s 25 % PDV-a i odvoženjem otpada.

Usluga	Opis	Cijena (EUR)
Mikro-injektiranje pukotina	Rez 8 mm, epoksi smola, 15 cm razmak	28 € / m²
Hidroizolacija 2-komponentna	Bitumen-modifik., 2 mm, UV-folija	42 € / m²
Termoizolacija XPS 5 cm	λ = 0,034, lepljenje, 2 sloja	18 € / m²
Keramičke pločice 30×30 cm	Procelanato, R11, fugiranje epoksijem	38 € / m²

Što utječe na cijenu 📊

Debljina hidroizolacije – svakih 1 mm više +6 € / m²
Materijal – TPO membrana +15 € / m²
Pristup – visoka etaža bez dizala +10 € / m²
Količina – >30 m² popust 5 %, >60 m² 8 %

Sadržaj paketa detaljnije 📦

Mikro-injektiranje pukotina

Rez 8 mm, epoksi smola, 15 cm razmak

Hidroizolacija 2-komponentna

Bitumen-modifik., 2 mm, UV-folija

Termoizolacija XPS 5 cm

λ = 0,034, lepljenje, 2 sloja

Keramičke pločice 30×30 cm

Procelanato, R11, fugiranje epoksijem

Napomena: Cijene su izražene u EUR s 25 % PDV-om i odnose se na minimalno 20 m² površine. Za manje površine obračunava se pristupni trošak 200 EUR.

Napomene i savjeti 🛠️

Nikad nemojte nanositi hidroizolaciju na vlažnu podlogu – vlaga se zatvara unutra i pojavljuju se pukotine. Uvijek koristite brzo sušeći epoksi premaz ili termo-gun za sušenje – 2 sata su dovoljna.

Prije nanošenja membrane provjerite da su pukotine čisto otvorene – rez 5 mm širine i 10 mm dubine omogućuje da epoksi uđe duboko i stvora most. Ako preskočite ovaj korak, vlaga će se vratiti unutar 6 mjeseci.

Zatražite termoviziju prije i poslije – dokaz da nema toplinskih mostova
Snimite stanje mobitelom – služi za buduće reklamacije
Zadržite 5 % konačnog iznosa do blower-door testa – garancija funkcije
Ostavite 5 cm razmak od zida – sprečava se kapilarna vlaga

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko traje sanacija?

Injektiranje 1 dan, hidroizolacija 1 dan, pločice 1 dan. Ukupno 3 dana bez obzira na veličinu.

Mogu li ostati u stanu?

Da, osim 2 sata nanošenja membrane. Voda i struja su uključeni, a prašina je minimalna zbog CNC reza.

Treba li mi dozvola?

Ne za hidroizolaciju i pločice. Da za armiranu ploču – mi izradimo projekt i apliciramo u 7 dana.

Sanacija balkona i terase