Sanacija krova koji prokišnjava — stručna dijagnostika, popravak i hidroizolacija | Moj Majstor

Kako izgleda sanacija krova koji prokišnjava

Što dobivate

• Pregled krovnog pokrova i pronalazak izvora prodora vode
• Sanaciju ili zamjenu oštećenog pokrova i krovnih elemenata
• Obnovu hidroizolacije, opšava i kritičnih spojeva
• Kontrolu odvodnje i završnu provjeru saniranog krova

Sanacija započinje pregledom unutrašnjosti objekta i utvrđivanjem mjesta na kojima se pojavljuju mrlje, kapanje, vlaženje ili drugi znakovi prodora vode. Bilježi se položaj vlage i uspoređuje s rasporedom krovnih elemenata iznad tog područja. Zatim se pregledava vanjska strana krova. Kontrolira se cijela krovna ploha, a ne samo područje neposredno iznad mrlje. Pregledavaju se crjepovi, limene ploče, hidroizolacijske membrane, limarski opšavi, sljeme, uvale, strehe i rubovi. Posebno se pregledavaju mjesta oko dimnjaka, krovnih prozora, ventilacijskih cijevi, antena i drugih prodora. Traže se napuknuti, pomaknuti, slomljeni ili nedostajući crjepovi. Kod limenog krova provjeravaju se preklopi, vijci, brtvene podloške i eventualna korozija. Kod membranskih sustava pregledavaju se varovi, preklopi i mjesta na kojima se membrana odvojila od podloge. Provjerava se stanje krovne konstrukcije na dostupnim mjestima. Ako postoje tragovi dugotrajnog prokišnjavanja, pregledavaju se rogovi i letve zbog mogućeg truljenja ili deformacija.

Posebno se kontroliraju spojevi krova sa zidovima i svi dijelovi na kojima se mijenja nagib ili materijal. Ako izvor prodora nije vidljiv, pregledava se šire područje krova. Prema vrsti krova i dostupnosti mogu se koristiti dodatne metode za lociranje prodora. Kod sanacije crijepa oštećeni elementi se uklanjaju i zamjenjuju novima odgovarajućeg modela. Ako su se pojedini crjepovi pomaknuli, vraćaju se u pravilan položaj i prema potrebi pričvršćuju. Provjeravaju se letve ispod oštećenog područja. Ako su letve trule ili deformirane, zamjenjuju se. Kod limenog krova oštećene ploče procjenjuju se prema opsegu korozije i deformacija. Manja oštećenja mogu se sanirati odgovarajućim postupkom, dok ozbiljno oslabljeni lim treba zamijeniti. Provjeravaju se vijci i brtvene podloške. Oštećeni ili korodirani pričvrsni elementi zamjenjuju se odgovarajućima.

Posebno se pregledavaju preklopi limenih ploča jer se voda može probiti kroz nepravilno izveden ili oštećen spoj. Kod hidroizolacijskih membrana oštećeni dijelovi se čiste i pripremaju za sanaciju. Bitumenske membrane popravljaju se kompatibilnim bitumenskim materijalom, dok se PVC, TPO i drugi sintetički sustavi saniraju prema zahtjevima konkretnog proizvoda. Posebno se obrađuju preklopi i rubovi saniranog područja. Oko dimnjaka provjeravaju se limarski opšavi i spojevi s krovnim pokrovom. Ako je opšav oštećen ili odvojen, sanira se ili zamjenjuje. Gornji dio opšava mora pravilno usmjeravati vodu niz krov i spriječiti njezin prodor iza dimnjaka. Oko krovnih prozora provjeravaju se opšav, hidroizolacijska membrana i odvodnja iznad prozora. Ako je potrebno, sanira se spoj membrane i okvira ili se zamjenjuje oštećeni opšav. Posebno se pregledavaju slivnici i krovni odvodi kod ravnih krovova. Začepljeni odvodi čiste se kako bi voda mogla nesmetano otjecati.

Ako je spoj slivnika s hidroizolacijom oštećen, izvodi se nova sanacija spoja. Kod ravnih krovova provjeravaju se i mjesta na kojima se voda zadržava. Ako postoje problemi s padovima, potrebno je procijeniti treba li izvesti opsežniju sanaciju. Nakon popravka krovnog pokrova i hidroizolacije provjerava se stanje svih obrađenih spojeva. Staro i dotrajalo brtvilo uklanja se tamo gdje ometa pravilno prianjanje novog materijala. Podloga se čisti i priprema. Brtvilo se odabire prema materijalu i uvjetima izloženosti. Ne treba koristiti univerzalni materijal za svaki krovni detalj. Nakon završetka sanacije ostavlja se dovoljno vremena za sušenje ili vezivanje materijala prema tehničkim zahtjevima.

Prema mogućnostima provodi se kontrolirano ispitivanje vodonepropusnosti. Kod kosih krovova pregledava se odvodnja prema strehi i olucima. Kod ravnih krovova provjerava se protok prema slivnicima. Ako se prokišnjavanje nastavi nakon sanacije, pregledava se šire područje jer izvor vode može biti udaljen od prvotno uočenog mjesta. Na kraju se pregledava cijela krovna površina i dokumentiraju izvedeni popravci.