Uređenje potkrovlja 🏠

Potkrovlje nije samo „tavan pun starih kutija“ – to je najveći neiskorišteni kvadratni metar kuće. Uređenjem potkrovlja dobijete dodatnu spavaću sobu, ured ili apartman za iznajmljivanje, a vrijednost nekretnine raste 15–20 %.

Današnja izvedba više ne znači „kosi zid i prozor na katu“: kombiniramo CLT ili čelične grede, termoizolaciju 20–24 cm, zrakonepropusnu foliju i rekuperaciju. Sve se radi bez iseljenja – stanari mogu ostati unutra tijekom većine radova.

Na portalu Moj Majstor dobijete cjelovitu uslugu: od statičkog proračuna i izrade projekta, preko izolacije i stolarije, do završnog čišćenja i energetskog certifikata. Jedan poziv – sve na licu mjesta.

Što dobivate ✅

Statički proračun i projekt – nosivost, izbore grede, izolacija
Izradu CLT ili čeličnih greda – raspon do 12 m bez stupa
Termoizolaciju 20–24 cm – λ ≤ 0,032, zrakonepropusna folija
Rekuperaciju s 90 % učinkovitošću – zvuk 42 dB, Wi-Fi upravljanje
10-godišnju garanciju na čvrstoću i toplinsku zaštitu

Povezane usluge: Termoizolacija, Rekuperacija, Elektroinstalacije

Cijene i specifikacije uređenja potkrovlja 💶

Cijene uređenja potkrovlja u 2025. rastu 3–5 % zbog skupa čelika i EPS-a, ali veće površine omogućuju popuste. U tablici su prosječne cijene „ključ u ruke“ za potkrovlje 60 m² bruto u Zagrebu i okolici, s 25 % PDV-a i rekuperacijom.

Usluga	Opis	Cijena (EUR)
CLT greda 160×360 mm	Raspon 6 m, C24, impregnacija, montaža	95 € / kom
Čelična greda IPE 200	Raspon 8 m, žerica, 2 h montaža	42 € / m
Termoizolacija 20 cm	EPS λ = 0,032, 2 sloja, zrak-folija	24 € / m²
Rekuperator 250 m³/h	η = 90 %, zvuk 42 dB, Wi-Fi	2.100 € / kom

Što utječe na cijenu 📊

Raspon – svakih 1 m iznad 6 m +8 %
Materijal – čelik +15 %, aluminij +25 %
Izolacija – 24 cm +3 € / m²
Količina – >50 m² popust 5 %, >100 m² 8 %

Sadržaj paketa detaljnije 📦

CLT greda 160×360 mm

Raspon 6 m, C24, impregnacija, montaža

Čelična greda IPE 200

Raspon 8 m, žerica, 2 h montaža

Termoizolacija 20 cm

EPS λ = 0,032, 2 sloja, zrak-folija

Rekuperator 250 m³/h

η = 90 %, zvuk 42 dB, Wi-Fi

Napomena: Cijene su izražene u EUR s 25 % PDV-om i odnose se na minimalno 50 m² bruto površine. Za manje objekte obračunava se pristupni trošak 1.500 EUR.

Napomene i savjeti 🛠️

Nikad nemojte izrezati gredu bez statičkog proračuna – čak i „malo“ skraćenje može smanjiti nosivost za 40 %. Uvijek koristite CNC izradu i projekt s pečatom – tolerancija je ±1 mm.

Prije nanošenja izolacije provjerite da su cijevi i kabeli uvezani – ako se kasnije probuše, izolacija gubi učinkovitost. Uvezite sve instalacije u PVC cijevi i ostavite 5 cm razmaka od grede.

Zatražite blower-door test – osigurava da je n50 ≤ 0,6 h⁻¹
Fotografirajte stanje prije – služi za buduće reklamacije
Zadržite 5 % konačnog iznosa do testa – garancija funkcije
Ostavite 24 h sušenja – smanjuje se rizik od puknuća

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko traje uređenje?

Greda 1 dan, izolacija 1 dan, rekuperacija 1 dan. Ukupno 3 dana bez obzira na veličinu.

Mogu li ostati u kući?

Da, osim 2 sata montaže grede. Voda i struja su uključeni, a prašina je minimalna zbog CNC reza.

Treba li mi dozvola?

Da, ako mijenjate nosivost ili prozor >2 m². Mi izradimo projekt i apliciramo u 7 dana.

Uređenje potkrovlja - Varaždin

Uređenje potkrovlja – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor