Pronađi izvođače za najtraženije radove

Gradnja kuće 🏗️

Gradnja kuće nije samo zid od cigle – to je lanac od 78 faza, 200+ izvođača i 1.500+ odluka. Svaka greška u startu košta prosječno 1.200 € naknadnih radova.

U Hrvatskoj 62 % obiteljskih kuća izgrađeno je bez glavnog izvođača – “svatko svog majstora”. Posljedica: 8-mjesečno kašnjenje, 23 % više troškova, energetski razred C umjesto A.

Majstori na Moj Majstoru nude “ključ u ruke” paket: projekt, dozvola, nadzor, gradnja, instalacije, fasada, unutarnja obrada – jedan kontakt, fiksna cijena, rok 8–10 mjeseci, garancija 10 godina.

Kuća 150 m² “A+” razreda od 690 € po m² BRUTO (uključeno sve: temelj, građevina, instalacije, fasada, podovi, boje, keramika, ključ u ruke). Rok 9 mjeseci, 10-godišnja garancija.

Što se dobiva u paketu ✨

Jedan glavni izvođač – koordinacija svih struka, jedan račun
Idejni, glavni i izvedbeni projekt – spremno za građevinsku dozvolu iz prve
Energetski A+ razred – 25 % niži troškovi grijanja/hlađenja
Nadzor neovisnog arhitekta – mjesečni izvještaji, fotodokumentacija
Pomoć u prijavi “Renovirajmo zajedno” / HAMAG poticaji – potencijalni povrat do 40 %

Cijene i specifikacije gradnje kuće 💰

Cijena ovisi o razini opreme, kvadraturi i tipu konstrukcije. Ispod su fiksni “ključ u ruke” paketi majstora na Moj Majstoru – svi uključuju PDV i materijal.

Sve cijene su izražene po m² BRUTO površine kuće (temelj uključen).

Paket	Opis	Cijena (EUR/m²)
Start A+	Temelj, Ytong 25 cm, betonska ploča, instalacije, fasada 10 cm, PVC stolarija	690 €
Comfort A+	Isto + keramika, boje, podna obloga, grijanje cijevi, spremni za uporabu	790 €
Premium A+	Isto + klima, podno grijanje, aluminijska stolarija, pametna kuća, uređeno dvorište	950 €
Temeljna ploča	Ispitivanje tla, rokva, armatura, beton – spremno za zidove	110 €

Koje faktore dizu/smanjuju cijenu 📊

Tip temelja – mikropiloti +30 € po m² na problematičnom tlu
Debljina izolacije – svaki dodatni cm +5 € po m²
Stambena površina – kuće > 200 m² dobiju popust 3–5 %
Rok izvedbe – ekspresni 6 mjeseci +8 % na cijenu

Sadržaj paketa detaljnije 📦

Projekt i dozvola

Idejni, glavni, izvedbeni – spremno za gradsku upravu iz prve

Temelj i konstrukcija

Ispitivanje tla, rokva, Ytong 25 cm, betonska ploča, armatura

Instalacije

Voda, kanal, struja (3-faza), plin, internet cijevi – spremni za spajanje

Fasada i krov

EPS 10–12 cm, PVC/alu stolarija, krovna ploča, hidroizolacija, oluci

Napomena: Cijene su informativne, konačna ponuda stiže nakon geodetskog i geotehničkog elaborata.

Napomene i savjeti 🛠️

Prije potpisivanja imajte spremno: katastarski plan, idejnu skicu, približan budžet i rok useljenja. Glavni izvođač će znati optimirati, ali mora znati granice.

Obavezno zatražite grafiČki tijek izvedbe – koliko tjedana temelj, zidovi, krov, instalacije itd. Ako ga nema – tražite drugog.

Provjerite da li izvođač ima članstvo u Hrvatskoj gospodarskoj komori – olakšava reklamacije
Zatražite bankarsku garanciju ili ugovorni depozit – štiti investitora od stečaja
Ugovor mora sadržavati fiksnu cijenu, stadije plaćanja i kaznene klauzule za kašnjenje
Ekspresni rokovi (6 mjeseci) mogući su uz +8 % na cijenu – planirajte barem 9 mjeseci unaprijed

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko traje izgradnja kuće 150 m²?

Standardno 8–9 mjeseci; uz ekspresnu opciju 6 mjeseci (+8 %).

Mogu li graditi kad nemam 100 % novca?

Da, izvođači surađuju s 3 banke – do 80 % kreditiranja zemljišta + objekta.

Kada mogu prijaviti poticaje?

Nakon izdane građevinske dozvole i prijave “Renovirajmo zajedno” / HAMAG – potencijalni povrat do 40 %.

Gradnja kuća - Bjelovar