Adaptacija kuće - Split
Adaptacija kuće – cijene, paketi i dozvole | Moj Majstor
Adaptacija kuće je najčešći način da starija nekretnina postigne današnje standarde toplinske zaštite, funkcionalnosti i estetike – bez potrebe za novom gradnjom. Umjesto rušenja, majstori ojačaju nosive elemente, ugrade termo-izolaciju, zamijene instalacije i preuredite raspored – rezultat je 30–50 % manja potrošnja energije i povećana tržišna vrijednost objekta čak i do 25 %.
Profesionalna ekipa prvo izrađuje tehnički pregled i termovizijsku snimku da otkrije toplinske mostove, vlagu i mikropukotine. Zatim se izrađuje projekt adaptacije uz suglasnost građevinske inspekcije i dobiju potrebne dozvole (ako se dira nosiva konstrukcija ili fasada). Radovi se izvode faza po faza – bez prekida stanovanja, uz dogovor o „životnoj zoni“ za stanare.
Adaptacija nije samo „bojanje i tapete“ – često uključuje i zamjenu krovne konstrukcije, ugradnju podnog grijanja, preuredenje kupaonice ili spajanje dvaju stanova. Važno je angažirati majstora koji posjeduje licencu za građevinske radove i koji zna kako ojačati drveni strop bez da se kuća „prosede“ – jer loša statika može uzrokovati više štete nego koristi.
Povezane usluge: Termoizolacija, Fasaderski radovi, Izolacija potkrovlja
Cijena adaptacije ovisi o opsegu radova, starosti objekta i kvaliteti materijala. Dok osnovna energetska obnova (fasada + prozori) izađe 75 € / m², kompletna adaptacija s preuređenjem unutrašnjosti i podnim grijanjem može ići i do 180 € / m² – ali godišnje uštede na grijanju mogu premašiti 500 €, a vrijednost nekretnine raste 20–25 %.
U tablici vidite najčešće pakete. Konačna ponuda stiže nakon uviđaja: majstor izmjeri površine, provjeri nosivost konstrukcije i dogovori materijale. Za objekte izvan 30 km cijena uključuje prijevoz i smještaj ekipe.
| Usluga | Opis | Cijena (EUR) |
|---|---|---|
| Osnovna adaptacija | Fasada 10 cm EPS, ALU prozori, boja | 75 € / m² |
| Srednja adaptacija | + suha gradnja, suhi estrih, vrata | 110 € / m² |
| Premium adaptacija | + podno grijanje, štukature, kupaona | 145 € / m² |
| Lux adaptacija | + krov, potkrovlje, pametna kuća | 180 € / m² |
Fasada 10 cm EPS, ALU prozori, boja fasade, 5 g garancije.
+ suha gradnja, suhi estrih 25 mm, unutarnja vrata, 10 g garancije.
+ podno grijanje, štukature, kompletna kupaona, 15 g garancije.
+ krov, potkrovlje, pametna kuća, 15 g garancije.
Napomena: Cijene su bez PDV-a i vrijede za površine > 120 m²; manje površine obračunavaju se paušalno (min. 15.000 €). Hitni rok (30 dana) +15 %.
Prije početka osigurajte da imate važeću građevinsku dozovolu (ako se dira nosiva konstrukcija ili fasada) i da su svi „mokri“ radovi potpuno suhi – inače će se tapeta odljuštiti ili parket ispupčiti. Majstor će izmjeriti vlagu hygrometrom i snimiti termovizijski pregled – besplatno u okviru paketa.
Nakon završetka radova pričekajte 72 h prije postavljanja teških namještaja (> 150 kg) – suhi estrih i boja još postižu konačnu tvrdoću.
Da, ali za vrijeme bušenja i bojanja preporučamo zatvaranje vrata – sitna zrnca i miris mogu ući u prostorije.
Priprema 1 tjedan, građevinski radovi 4 tjedna, unutrašnji radovi 3 tjedna. Ukupno 8 tjedana.
Da – izrađujemo energetski elaborat koji omogućuje povlašteni „zeleni“ kredit HBOR-a ili ECO kredit banaka.
Nema tvrtki za grad Split