Informacije o prosječnim cijenama
1.100,00
Tko radi i što obuhvaća gradnja drvenih kuća 🔧
Gradnju drvenih kuća mogu izvoditi samo tvrtke s ovlaštenjem za izradu i montažu drvenih konstrukcija i certifikatom sustava upravljanja kvalitetom (npr. EN 14081, EN 16351). Postoje tri glavna sustava: masivni blok (profilirani elementi debljine 80–200 mm), CLT (cross-laminated timber) paneli debljine 80–240 mm i montažni okvirni (platform frame) s naglavnim ili „platform“ spojevima. Proces počinje izradom glavnog projekta, zatim izrada elemenata u CNC hali, sušenje do 18 % vlage, te montaža na gradilištu uz pomoć dizalice. Konstrukcija se zatim zrakonepropusno ovija s paropropusnim slojevima, instalacije se provode kroz kanale u drvu, a završava se ličenjem (gips, drvena obloga, ventilirana fasada). Cilj je postići zrakonepropusnu i termički učinkovitu ljusku (n50 ≤ 1,0 h⁻¹) bez termičkih mostova i s difuzijom vodene pare μ ≥ 0,3 m.
Drvena kuća disa samo ako su slojevi ispravno složeni – uložite u detalje parne i paropropusne folije da biste izbjegli kondenzaciju i gljivice.
Povezano pretraživanje: CLT paneli kuća, masivni blok drvo, difuzija drvena kuća
Kako izgleda gradnja drvene kuće korak-po-korak 📐
Što dobivate ✅
- CNC izrada elemenata u hali, sušenje i impregnacija drva
- Montaža nosive konstrukcije na temeljima u roku 3–7 dana
- Postavljanje parne i paropropusne folije, instalacijskih kanala i toplinske izolacije
- Završna montaža fasade, stolarije i konačno čišćenje objekta
Proces započinje izradom glavnog projekta u BIM okruženju – dimenzije se izvoze u CNC stroj koji rezira elemente s točnošću ±1 mm. Drvo se suši u komori na 18 % vlage, zatim se impregnira bez-soljnim sredstvom (borova impregnacija, ne kreozot). Na gradilištu temelj mora biti izlijevan i ravnat ±2 mm; postavlja se hidroizolacija (bitumenska folija) i početna letva. Prvi dan montaže postavljaju se temeljne ploče (sill plate) s čepom za termičku izolaciju. Zatim slijede zidni paneli: masivni blokovi se spajaju naglavnim spojevima s lepljenjem PU-lijepkom, CLT paneli se spajaju vijcima i čepovima. Otvori za prozore izrežani su u fabrici – na gradilištu se samo postavljaju okviri. Krov se montira istovremeno s krovnom pločom ili CLT-panelima, zatim se postavlja difuzijska folija (sdf ≤ 0,02 m) i kontra-letve za ventilaciju. Unutar objekta provode se instalacije kroz predrezane kanale: elektro u kanale 50 × 70 mm, vodovod u Ø 40 mm cijevi s protupožarnim oblogama. Zatim se unutarnja strana zida ovija paropropusnom folijom (μ ≤ 0,3 m), a između letvi postavlja se mineralna vuna debljine 5–10 cm za dodatnu zvučnu izolaciju. Završava se unutarnje ličenje (gips-kartonske ploče 12,5 mm) i postavljanje podnog sustava (OSB 22 mm + tkanina). Vanjska strana: ventilirana fasada s letvama 4 cm, difuzijska folija i obloga (drvo, klinker, kamen) ili kontaktna fasada s 16 cm EPS-a i silikatnom bojom. Kuća se zatvara blower-door testom – cilj je n50 ≤ 1,0 h⁻¹.
Na što paziti pri ugovaranju i planiranju ⚠️
Najčešća greška je zaboraviti na zračnu nepropusnost – bez blower-door testa nećete dobiti energetski certifikat ni poticaje. Ugovorom definirajte da izvođač mora postići n50 ≤ 1,0 h⁻¹ ili čak 0,6 h⁻¹ ako želite pasivnu kuću. Provjerite da li su u cijeni uključene i instalacijske kutije (elektro, vodovod) – ako ih se kasnije probija kroz nosač, gubi se nosivost i zrakonepropusnost. Zatražite certifikat o vlažnosti drva (< 18 %) i impregnaciji (ne kreozot). Izbjegavajte montažu u kiši bez pokrivanja – vlaga se zatvara u konstrukciji i pojavljuje se plijesan već nakon useljenja.
Brza kontrolna lista 📝
- Certificirani sustav (CLT ili masivni blok) i λ-vrijednost zidova
- Blower-door cilj (n50) i tko plaća ponovni test ako se ne postigne
- Da li su u cijeni instalacijski kanali i kutije za elektro/vodovod
- Rok montaže, rok sušenja drva i rok za tehnički pregled
Ako izvođač nema vlastiti CNC i sušionicu – potražite drugog; suho i precizno rezano drvo ključno je za zrakonepropusnost i dugotrajnost.
Česta pitanja (FAQ) ❓
Cijena se kreće 850–1.100 EUR/m² za masivni blok do predaje ključ u ruke, što ukupno iznosi 102.000–132.000 EUR; CLT dodaje 10–15 %.
CLT ima veću nosivost i stabilnost, omogućava veće raspone i manje oslonaca; masivni blok je jeftiniji, ali zahtijeva dodatne letve za instalacije.
Da, ako su elementi suhi i gradilište pokriveno; montaža traje isto, ali betonski temelj mora biti izlijevan prije mraza.
U okviru jamstva (obično 5 godina) izvođač mora sanirati pukotinu i ponovno zaljepiti/špachtlati – zadržite ostatak boje iste šarže.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Gradnja drvenih kuća
Gradnja drvenih kuća tko sudjeluje, što dobivate i kako teče proces. Savjeti, kontrolna lista i FAQ za bezbrižniju gradnju, uz okvir cijena i trajanje.
Pronađite graditelja