Informacije o prosječnim cijenama
135,00
Tko radi i što obuhvaća izvedba završnih građevinskih radova 🔧
Završni radovi obuhvaćaju sve aktivnosti nakon što su zidovi i krov postavljeni, a instalacije „razvučene“: postavljanje podnih obloga, bojanje i ličenje zidova, montaža stolarije, vrata, saniteta, elektro-utičnica i rasvjetnih tijela, te konačno čišćenje i uklanjanje građevinskog otpada. Glavni izvođač obično koordinira timove: soboslikare, stolare, električare, vodoinstalatere, keramičare i čistače. Svaki rad mora poštivati tehničku dokumentaciju (izvedbeni projekt) i biti usklađen s rokovima da se izbjegne „čekanje po redu“. Završnu fazu zatvara tehnički pregled na kojem inspektor provjerava ispravnost instalacija, sigurnosne kutije, protupožarna vrata, ventilaciju i energetsku karticu. Ako se zanemari bilo koja sitnica (npr. nedostaje poklopac razvodne kutije), pregled se mora ponoviti – a to znači dodatne troškove i odgađanje uporabne dozvole.
Dobar redoslijed radova smanjuje kašnjenje završne faze za 30 % – prvo prašnjavi poslovi (keramika, špachtlanje), zatim čisti poslovi (bojanje, parket), na kraju montaža i čišćenje.
Povezano pretraživanje: završni radovi kuće, tehnički pregled građevine, čišćenje gradilišta
Kako izgleda izvedba završnih građevinskih radova korak-po-korak 📐
Što dobivate ✅
- Postavljanje podnih obloga (keramika, laminat, parket, tepih)
- Bojanje i ličenje zidova, stropova i špalet te dekorativni radovi po želji
- Montaža unutarnje stolarije, vrata, kliznih sistema i saniteta
- Završna montaža elektro-utičnica, rasvjete, sigurnosnih kutija i čišćenje objekta
Proces započinje koordinacijskim sastankom: glavni izvođač pregledava izvedbeni projekt, raspoređuje termine i osigurava da svi materijali budu na gradilištu (boje, pločice, parket, klizni sustavi). Prvi radovi su oni koji stvaraju prašinu i zahtijevaju vodu: keramičari postavljaju pločice u kupaonici i kuhinji, špachtla se nanosi na spojeve gips-kartonskih ploča, a brusilica gladi površine. Nakon sušenja (obično 24 h) soboslikari gruntiraju i bojaju prvi sloj; drugi sloj slijedi nakon 4–6 h. U međuvremenu stolari montiraju okvire za vrata, a električari postavljaju utičnice i prekidače po unaprijed dogovorenom planu. Kada su boje suhe, stolari montiraju krila vrata, klizne sisteme i police; vodoinstalateri postavljaju slavine, wc-kolje i tuš kabine. Zadnja faza je postavljanje podnih obloga u “čistim” prostorima: laminat ili parket pazi se da ne ošteti svježe obojene zidove. Na kraju se montiraju rasvjetna tijela, sigurnosne kutije, protupožarna vrata te kućni aparati. Objekt se temeljito čisti: uklanjaju se folije, prašina se usisa industrijskim usisačem, a prozori peru s pomoću četke na teleskopu. Glavni izvođač pregledava da li su svi radovi završeni po projektu, priprema “izvedbeni dnevnik” i zakazuje tehnički pregled.
Na što paziti pri ugovaranju i planiranju ⚠️
Najčešća greška je istovremeno pozvati keramičare i stolare – prašina i vlažnost mogu oštetiti parket ili klizne sisteme. Ugovorom definirajte jasni redoslijed: keramika → špachtla → bojanje → parket → montaža vrata. Provjerite da li su u cijeni uključeni i manji popravci (zatvaranje pukotica oko okvira) te čišćenje otpada – inače ćete dodatno plaćati kontejner. Zatražite da se boje nanose u dva sloja i da se utičnice postave nakon bojanja kako ne bi ostale “očišćene” po rubovima. Izbjegavajte radove tijekom visoke vlažnosti (kišno razdoblje bez grijanja) – parket se može izvijati, a boja suši predugo.
Brza kontrolna lista 📝
- Redoslijed radova i međusobna koordinacija majstora
- Broj slojeva boje i rok sušenja prije montaže vrata
- Da li su uključeni manji popravci i čišćenje građevinskog otpada
- Datum tehničkog pregleda i rok za ispravljanje primjedbi
Ako glavni izvođač ne može predstaviti “izvedbeni dnevnik” s potpisima svih majstora – odgodite tehnički pregled dok se dokumentacija ne kompletira.
Česta pitanja (FAQ) ❓
Uobičajeno 4–6 tjedna ako su svi materijali dostavljeni na vrijeme; kašnjenje jednog elementa (npr. parket) može produžiti cijelu fazu za tjedan dana.
Glavni izvođač (voditelj gradilišta) prijavljuje pregled, ali morate priložiti i elaborat zaštite od požara, energetski certifikat i ovjeren “izvedbeni dnevnik”.
Ne; bez uporabne dozvole useljenje je prekršaj i ugrožava osiguranje – pričekajte potpis inspektora i upis u katastar.
Imate 15 dana za ispravljanje (npr. doklapanje kutije za detektor); nakon ispravka zakazuje se ponovni pregled – plaća se administrativna naknada 50–70 EUR.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Izvedba završnih građevinskih radova
Izvedba završnih građevinskih radova tko sudjeluje, što dobivate i kako teče proces. Savjeti, kontrolna lista i FAQ za pravilne i sigurne građevinske radove, uz okvir cijena i trajanje.
Pronađite graditelje